ING Ipotecar e aici cu o dobândă bună și o grămadă de beneficii pe care le poți citi mai jos. Primul pas e să-ți faci un calcul pentru nevoile tale aici.
Poți opta să primești 3000 lei din valoarea creditului direct în contul curent cu care să plătești costurile necesare achiziției imobilului și nici nu trebuie să aduci documente justificative pentru ei. Iar în cazul refinanțărilor de credite de la alte bănci, primești 1500 lei din valoarea creditului.
Poți să scutești un drum până la bancă pentru pre-aprobarea creditului tău și să intri în Home’Bank de oriunde te afli și la ce oră vrei.
Iți asiguri nu doar casa împotriva riscurilor extinse precum incendiu, trăsnet, explozie, furtună ș.a., dar și bunurile din ea în limita a 10% din suma asigurată a clădirii. Constatarea pagubelor minore o faci tu, direct online. Îti alegi ce frecvență de plăți îți convine mai mult : lunară, semestrială sau anuală.
Vezi aici mai multe detalii
Cu asigurarea de viață de la ING, atașată creditului ipotecar, îți pui familia la adăpost, suma rămasă de plată fiind acoperită integral.
Mai mult, primești si reducere de 0,3% la rata dobânzii creditului ca să ai si ratele mai mici la credit.
Dacă trebuie să plătești în euro casa cumpărată, poți să faci conversia valutară la un curs de schimb personalizat. Întreabă un consultant în ING Office.
9 din 10 clienți care au contractat un credit ipotecar la ING ne-ar recomanda prietenilor și familiei (conform studiului de măsurare a experienței clienților realizat în perioada aprilie – iunie 2021 de ING Bank în rândul clienților care au contractat un credit ipotecar)
Tot in Home’Bank să alegi ce variantă preferi: cu reducerea valorii lunare de plată sau cu păstrarea ei la fel, dar reducerea duratei rămase a creditului.
Ne ocupăm noi de toate formalitățile necesare la închiderea creditului, de ridicare a ipotecii de pe casa ta. Tu doar trebuie să sărbătorești!
Este un credit acordat pentru achiziția unui imobil (casă, apartament), credit ce presupune o garanție / ipotecă înregistrată asupra imobilului cumpărat. Creditul ipotecar poate avea și destinația de refinanțare a unui alt credit ipotecar.
De asemenea, poți finanța prin acest tip de credit și achiziția unei cote-părți dintr-un imobil la care ești deja co-proprietar, adică îți finanțăm plata sultei în vederea reîntregirii dreptului de proprietate asupra unui imobil.
Suma minimă pe care o poți finanța prin ING Ipotecar este 13000. Suma maximă nu trebuie să depășească 85% din valoarea evaluată a imobilului adus în garanție."
Creditul ING Ipotecar se acordă pe o perioadă între 3 și 30 de ani.
Avansul pentru un credit ING Ipotecar este de minimum 15% din prețul de cumpărare al imobilului.
Iată mai jos cele mai importante lucruri :
Avansul se plătește direct vânzătorului imobilului, în funcție de termenii contractului de vânzare cumpărare. Dacă vânzătorul și cumpărătorul decid mai întâi semnarea unui antecontract, la semnarea acestuia cumpărătorul, conform înțelegerii cu vânzătorul, poate achita integral sau parțial valoarea avansului. În situația în care achită doar o parte din valoarea avansului sau nu s-a semnat mai întâi un antecontract, diferența rămasă de achitat/ avansul integral se va achita la semnarea contractului de vânzare cumpărare.
*La dobândă se adaugă 0,5% când nu ai și nu plănuiești să aduci veniturile la ING; 0,3% când nu închei asigurarea de viață; 0,3% când imobilul achiziționat prin credit ipotecar nu are certificat energetic clasa A iar anul de construcție este anterior 2021
Ce înseamnă dobândă variabilă?
Rata dobânzii este formată din marja băncii (care este fixă pe toată perioada contractului) + un indice variabil, IRCC. Acesta se modifică o dată la 3 luni iar valoarea lui poate fi consultată pe site BNR și ING Bank.
Taxele și comisioanele sunt debitate automat din contul tău ING, mai puțin taxele notariale pe care va trebui să le plătești tu direct către notar. Tu nu trebuie să faci nimic, doar să te asiguri că ai banii în contul curent la data scadenței.
Costul de evaluare și cel aferent opiniei notariale trebuie achitate indiferent dacă se încheie sau nu contractul de credit.
Lista completă de Taxe și Comisioane.
Dacă vrei să iei un credit ipotecar, cu dobândă variabilă, de 276.000 lei pe 22 ani cu asigurare de viață și salariu încasat în cont ING:
Rambursare în rate lunare egale: dobândă 7,84%/ an, variabilă trimestrial, formată din indice IRCC (5,55%) plus marjă fixă (2,29%). Plătești o rată lunară de 2.196,91 lei, returnezi în final 605.157,62 lei, DAE de 9,09%/an. În calculul DAE și al sumei totale de rambursat au fost incluse: asigurare de viață oferită de NN Asigurări de viață (în cazul în care optezi pentru oferta ING) pentru care plătești în 22 de ani 13.706,45 lei, și asigurările de imobil: asigurarea PAD în valoare de 20 EUR pe an, și asigurarea facultativă cu cotă de primă de 0,10% din suma asigurată pe an, comision acordare credit 900 lei, comision de administrare credit 0 lei, comision administrare cont curent 0 lei (cost valabil dacă încasezi venituri recurente de min. 700 lei/lună și faci minim o plată lunară, dar nu către conturile proprii - detalii la secțiunea Taxe și comisioane ING, altfel plătești 9 lei/lună), taxa de înregistrare la Registrul Național de Publicitate Mobiliară (RNPM) de 87,6 lei, taxa de stergere RNPM de 43,8 lei si taxa modificare/prelungire RNPM de 65,7 lei, taxa pentru înscrierea ipotecii imobiliare în Cartea funciara de 100 lei și 0,1% din suma împrumutată, respectiv cea de radiere de 75 de lei, taxa de evaluare a proprietății de maxim 790 lei (dacă optezi pentru un evaluator din lista ING). Poți opta pentru orice alt asigurător pentru oricare dintre asigurările asociate imobilului, respectiv evaluator acreditat ANEVAR în vederea evaluării imobilului adus în garanție. Exemplul este valabil până la 31 Mai 2025 și are în vedere următoarele ipoteze:dobânda și toate costurile vor rămâne neschimbate pe întreaga perioadă de derulare a creditului.
Rambursare în rate lunare descrescătoare: dobândă 7,84%/an, variabilă trimestrial,formată din indice IRCC (5,55%) plus marjă fixă (2,29%). Plătești o rată lunară de 2.848,65 lei, returnezi în final 537.163,54 lei, DAE de 8,90%/an. În calculul DAE și al sumei total de rambursat au fost incluse: asigurare de viață oferită de NN Asigurări de viață (în cazul în care optezi pentru oferta ING) pentru care plătești în 22 de ani 10.772,91 lei, și asigurările de imobil: asigurarea PAD în valoare de 20 EUR pe an, și asigurarea facultativă cu cotă de primă de 0,10% din suma asigurată pe an,comision acordare credit 900 lei, comision de administrare credit 0 lei, comision administrare cont curent 0 lei (cost valabil dacă încasezi venituri recurente de min. 700 lei/lună și faci minim o plată lunară, dar nu către conturile proprii - detalii la secțiunea Taxe și comisioane ING, altfel plătești 9 lei/lună), taxa de înregistrare la Registrul Național de Publicitate Mobiliară (RNPM) de 87,6 lei, taxa de stergere RNPM de 43,8 lei si taxa modificare/prelungire RNPM de 65,7 lei, taxa pentru înscrierea ipotecii imobiliare în Cartea funciara de 100 lei și 0,1% din suma împrumutată, respectiv cea de radiere de 75 de lei, taxa de evaluare a proprietății de maxim 790 lei(dacă optezi pentru un evaluator din lista ING). Poți opta pentru orice alt asigurător pentru oricare dintre asigurările asociate imobilului, respectiv evaluator acreditat ANEVAR în vederea evaluării imobilului adus în garanție. Exemplul este valabil până la 31 Mai 2025 și are în vedere următoarele ipoteze: dobânda și toate costurile vor rămâne neschimbate pe întreaga perioadă de derulare a creditului.
Creditul este garantat cu ipotecă imobiliară asupra imobilului achiziționat prin credit.
Înainte de a lua decizia de a te împrumuta, analizează caracteristicile și implicațiile creditului. Asigură-te că ai înțeles riscurile asociate contractelor de credit, în principal cu privire la fluctuația veniturilor tale proprii, variația indicelui de referință IRCC ce poate determina creșterea ratei dobânzii și majorarea sumei lunare de rambursat. De asemenea în cazul în care veniturile obținute sunt în altă valută decât cea a creditului, te expune riscului valutar. Consecințele nerambursării creditului conform condițiilor contractuale pot fi raportarea la Biroul de Credit și la Centrala Riscurilor Bancare, precum și declanșarea procedurilor de recuperare.
Dacă vrei să iei un credit ipotecar, cu dobândă fixă primii 5 ani, apoi variabilă, de 276.000 lei pe 22 ani cu asigurare de viață și salariu încasat în cont ING:
Rambursare în rate lunare egale: dobândă fixă primii 5 ani 6,29%/an, apoi din anul 6 dobândă variabilă trimestrial,de 7,84%/an,formată din indice IRCC (5,55%) plus marjă fixă (2,29%). Plătești o rată lunară de 1.932,88 lei, în primii 5 ani, apoi din anul 6 o rată lunară de 2.149,22 lei (care se va actualiza în funcție de evoluția IRCC și a soldului rămas de plată), returnezi în final 579.341,87 lei, DAE de 9,09% pe an. În calculul DAE și al sumei total de rambursat au fost incluse: asigurare de viață oferită de NN Asigurări de viață (în cazul în care optezi pentru oferta ING) pentru care plătești în 22 de ani 13.462,30 lei, și asigurările de imobil: asigurarea PAD în valoare de 20 EUR pe an, și asigurarea facultativă cu cotă de primă de 0,10% din suma asigurată pe an, comision acordare credit 900 lei, comision de administrare credit 0 lei, comision administrare cont curent 0 lei (cost valabil dacă încasezi venituri recurente de min. 700 lei/lună și faci minim o plată lunară, dar nu către conturile proprii - detalii la secțiunea Taxe și comisioane ING, altfel plătești 9 lei/lună), taxa de înregistrare la Registrul Național de Publicitate Mobiliară (RNPM) de 87,6 lei, taxa de stergere RNPM de 43,8 lei si taxa modificare/prelungire RNPM de 65,7 lei, taxa pentru înscrierea ipotecii imobiliare în Cartea funciara de 100 lei și 0,1% din suma împrumutată, respectiv cea de radiere de 75 de lei, taxa de evaluare a proprietății de maxim 790 lei(dacă optezi pentru un evaluator din lista ING). Poți opta pentru orice alt asigurător pentru oricare dintre asigurările asociate imobilului, respectiv evaluator acreditat ANEVAR în vederea evaluării imobilului adus în garanție. Exemplul este valabil până la 31 Mai 2025 și are în vedere următoarele ipoteze:dobânda și toate costurile vor rămâne neschimbate pe întreaga perioadă de derulare a creditului.
Rambursare în rate lunare descrescătoare: dobândă fixă primii 5 ani 6,29% /an, apoi din anul 6 dobândă variabilă trimestrial, de 7,84% pe an, indice IRCC (5,55%) plus marjă fixă (2,29%). Plătești o rată lunară de 2.492,15 lei, în primii 5 ani, apoi din anul 6 o rată lunară de 2.438,84 lei (care se va actualiza în funcție de evoluția IRCC și a soldului rămas de plată), returnezi în final 518.163,71 lei, DAE de 8,26%/ an. În calculul DAE și al sumei total de rambursat au fost incluse: asigurare de viață oferită de NN Asigurări de viață (în cazul în care optezi pentru oferta ING) pentru care plătești în 22 de ani 10.772,91 lei, și asigurările de imobil: asigurarea PAD în valoare de 20 EUR pe an, și asigurarea facultativă cu cotă de primă de 0,10% din suma asigurată pe an,comision acordare credit 900 lei, comision de administrare credit 0 lei,comision administrare cont curent 0 lei (cost valabil dacă încasezi venituri recurente de min. 700 lei/lună și faci minim o plată lunară, dar nu către conturile proprii - detalii la secțiunea Taxe și comisioane ING, altfel plătești 9 lei/lună), taxa de înregistrare la Registrul Național de Publicitate Mobiliară (RNPM) de 87,6 lei, taxa de stergere RNPM de 43,8 lei si taxa modificare/prelungire RNPM de 65,7 lei, taxa pentru înscrierea ipotecii imobiliare în Cartea funciara de 100 lei și respectiv cea de radiere de 75 de lei, taxa de evaluare a proprietății de maxim 790 lei(dacă optezi pentru un evaluator din lista ING). Poți opta pentru orice alt asigurător pentru oricare dintre asigurările asociate imobilului, respectiv evaluator acreditat ANEVAR în vederea evaluării imobilului adus în garanție. Exemplul este valabil până la 31 Mai 2025 și are în vedere următoarele ipoteze:dobânda și toate costurile vor rămâne neschimbate pe întreaga perioadă de derulare a creditului
Creditul este garantat cu ipotecă imobiliară asupra imobilului achiziționat prin credit.
Înainte de a lua decizia de a te împrumuta, analizează caracteristicile și implicațiile creditului. Asigură-te că ai înțeles riscurile asociate contractelor de credit, în principal cu privire la fluctuația veniturilor tale proprii, variația indicelui de referință IRCC ce poate determina creșterea ratei dobânzii și majorarea sumei lunare de rambursat. De asemenea în cazul în care veniturile obținute sunt în altă valută decât cea a creditului, te expune riscului valutar. Consecințele nerambursării creditului conform condițiilor contractuale pot fi raportarea la Biroul de Credit și la Centrala Riscurilor Bancare, precum și declanșarea procedurilor de recuperare.
Dacă vrei să iei un credit ipotecar ECO, cu dobândă variabilă, de 276.000 lei pe 22 ani, cu asigurare de viață și salariu încasat în cont ING:
Rambursare în rate lunare egale: dobândă 7,64% pe an, variabilă trimestrial, formată din indice IRCC (5,55%) plus marjă fixă (2,09%). Plătești o rată lunară de 2.161,96 lei, returnezi în final 595.862,96 lei, DAE de 8,87% pe an. În calculul DAE și al sumei total de rambursat au fost incluse: asigurare de viață oferită de NN Asigurări de viață (în cazul în care optezi pentru oferta ING) pentru care plătești în 22 de ani 13.638,34 lei, și asigurările de imobil: asigurarea PAD în valoare de 20 EUR pe an, și asigurarea facultativă cu cotă de primă de 0,10% din suma asigurată pe an, comision acordare credit 900 lei, comision de administrare credit 0 lei, comision administrare cont curent 0 lei (cost valabil dacă încasezi venituri recurente de min. 700 lei/lună și faci minim o plată lunară, dar nu către conturile proprii - detalii la secțiunea Taxe și comisioane ING, altfel plătești 9 lei/lună), taxa de înregistrare la Registrul Național de Publicitate Mobiliară (RNPM) de 87,6 lei, taxa de stergere RNPM de 43,8 lei si taxa modificare/prelungire RNPM de 65,7 lei, taxa pentru înscrierea ipotecii imobiliare în Cartea funciara de 100 lei și 0,1% din suma împrumutată, respectiv cea de radiere de 75 de lei, taxa de evaluare a proprietății de maxim 790 lei(dacă optezi pentru un evaluator din lista ING). Poți opta pentru orice alt asigurător pentru oricare dintre asigurările asociate imobilului, respectiv evaluator acreditat ANEVAR în vederea evaluării imobilului adus în garanție. Exemplul este valabil până la 31 Mai 2025 și are în vedere următoarele ipoteze:dobânda și toate costurile vor rămâne neschimbate pe întreaga perioadă de derulare a creditului.
Rambursare în rate lunare descrescătoare: dobândă 7,64% pe an, variabilă trimestrial, formată din indice IRCC (5,55%) plus marjă fixă (2,09%). Plătești o rată lunară de 2.802,65 lei, returnezi în final 531.068,54 lei, DAE de 8,69%/an. În calculul DAE și al sumei total de rambursat au fost incluse: asigurare de viață oferită de NN Asigurări de viață (în cazul în care optezi pentru oferta ING) pentru care plătești în 22 de ani 10.772,91 lei, și asigurările de imobil: asigurarea PAD în valoare de 20 EUR pe an, și asigurarea facultativă cu cotă de primă de 0,10% din suma asigurată pe an, comision acordare credit 900 lei, comision de administrare credit 0 lei, comision administrare cont curent 0 lei (cost valabil dacă încasezi venituri recurente de min. 700 lei/lună și faci minim o plată lunară, dar nu către conturile proprii - detalii la secțiunea Taxe și comisioane ING, altfel plătești 9 lei/lună), taxa de înregistrare la Registrul Național de Publicitate Mobiliară (RNPM) de 87,6 lei, taxa de stergere RNPM de 43,8 lei si taxa modificare/prelungire RNPM de 65,7 lei, taxa pentru înscrierea ipotecii imobiliare în Cartea funciara de 100 lei și respectiv cea de radiere de 75 de lei, taxa de evaluare a proprietății de maxim 790 lei(dacă optezi pentru un evaluator din lista ING). Poți opta pentru orice alt asigurător pentru oricare dintre asigurările asociate imobilului, respectiv evaluator acreditat ANEVAR în vederea evaluării imobilului adus în garanție. Exemplul este valabil până la 31 Mai 2025 și are în vedere următoarele ipoteze: dobânda și toate costurile vor rămâne neschimbate pe întreaga perioadă de derulare a creditului.
Creditul este garantat cu ipotecă imobiliară asupra imobilului achiziționat prin credit.
Înainte de a lua decizia de a te împrumuta, analizează caracteristicile și implicațiile creditului. Asigură-te că ai înțeles riscurile asociate contractelor de credit, în principal cu privire la fluctuația veniturilor tale proprii, variația indicelui de referință IRCC ce poate determina creșterea ratei dobânzii și majorarea sumei lunare de rambursat. De asemenea în cazul în care veniturile obținute sunt în altă valută decât cea a creditului, te expune riscului valutar. Consecințele nerambursării creditului conform condițiilor contractuale pot fi raportarea la Biroul de Credit și la Centrala Riscurilor Bancare, precum și declanșarea procedurilor de recuperare.
Dacă vrei să iei un credit ipotecar ECO, cu dobândă fixă primii 5 ani, apoi variabilă, de 276.000 lei pe 22 ani cu asigurare de viață și salariu încasat în cont ING:
Rambursare în rate lunare egale: dobândă fixă primii 5 ani 5,99%/an, apoi din anul 6 dobândă variabilă trimestrial,de 7,64%/an, indice IRCC (5,55%) plus marjă fixă (2,09%). Plătești o rată lunară de 1.883,65 lei,în primii 5 ani, apoi din anul 6 o rată lunară de 2.110,85 lei (care se va actualiza în funcție de evoluția IRCC și a soldului rămas de plată), returnezi în final 570.584,69 lei, DAE de 8,87%/an. În calculul DAE și al sumei total de rambursat au fost incluse: asigurare de viață oferită de NN Asigurări de viață (în cazul în care optezi pentru oferta ING) pentru care plătești în 22 de ani 13.373,96 lei, și asigurările de imobil: asigurarea PAD în valoare de 20 EUR pe an, și asigurarea facultativă cu cotă de primă de 0,10% din suma asigurată pe an, comision acordare credit 900 lei, comision de administrare credit 0 lei. comision administrare cont curent 0 lei (cost valabil dacă încasezi venituri recurente de min. 700 lei/lună și faci minim o plată lunară, dar nu către conturile proprii - detalii la secțiunea Taxe și comisioane ING, altfel plătești 9 lei/lună), taxa de înregistrare la Registrul Național de Publicitate Mobiliară (RNPM) de 87,6 lei, taxa de stergere RNPM de 43,8 lei si taxa modificare/prelungire RNPM de 65,7 lei, taxa pentru înscrierea ipotecii imobiliare în Cartea funciara de 100 lei și 0,1% din suma împrumutată, respectiv cea de radiere de 75 de lei, taxa de evaluare a proprietății de maxim 790 lei(dacă optezi pentru un evaluator din lista ING). Poți opta pentru orice alt asigurător pentru oricare dintre asigurările asociate imobilului, respectiv evaluator acreditat ANEVAR în vederea evaluării imobilului adus în garanție. Exemplul este valabil până la 31 Mai 2025 și are în vedere următoarele ipoteze:dobânda și toate costurile vor rămâne neschimbate pe întreaga perioadă de derulare a creditului.
Rambursare în rate lunare descrescătoare: dobândă fixă primii 5 ani 5,99%/an, apoi din anul 6 dobândă variabilă trimestrial, de 7,64%/an, formată din indice IRCC (5,55%) plus marjă fixă (2,09%). Plătești o rată lunară de 2.423,15 lei,în primii 5 ani, apoi din anul 6 o rată lunară de 2.403,29 lei (care se va actualiza în funcție de evoluția IRCC și a soldului rămas de plată), returnezi în final 510.842,92 lei, DAE de 7,98%/ an. În calculul DAE și al sumei total de rambursat au fost incluse: asigurare de viață oferită de NN Asigurări de viață (în cazul în care optezi pentru oferta ING) pentru care plătești în 22 de ani 10.772,91 lei, și asigurările de imobil: asigurarea PAD în valoare de 20 EUR pe an, și asigurarea facultativă cu cotă de primă de 0,10% din suma asigurată pe an,comision acordare credit: 900 lei, comision de administrare credit 0 lei, comision administrare cont curent 0 lei (cost valabil dacă încasezi venituri recurente de min. 700 lei/lună și faci minim o plată lunară, dar nu către conturile proprii - detalii la secțiunea Taxe și comisioane ING, altfel plătești 9 lei/lună), taxa de înregistrare la Registrul Național de Publicitate Mobiliară (RNPM) de 87,6 lei, taxa de stergere RNPM de 43,8 lei si taxa modificare/prelungire RNPM de 65,7 lei, taxa pentru înscrierea ipotecii imobiliare în Cartea funciara de 100 lei și respectiv cea de radiere de 75 de lei, taxa de evaluare a proprietății de maxim 790 lei(dacă optezi pentru un evaluator din lista ING). Poți opta pentru orice alt asigurător pentru oricare dintre asigurările asociate imobilului, respectiv evaluator acreditat ANEVAR în vederea evaluării imobilului adus în garanție. Exemplul este valabil până la 31 Mai 2025 și are în vedere următoarele ipoteze:dobânda și toate costurile vor rămâne neschimbate pe întreaga perioadă de derulare a creditului.
Creditul este garantat cu ipotecă imobiliară asupra imobilului achiziționat prin credit.
Înainte de a lua decizia de a te împrumuta, analizează caracteristicile și implicațiile creditului. Asigură-te că ai înțeles riscurile asociate contractelor de credit, în principal cu privire la fluctuația veniturilor tale proprii, variația indicelui de referință IRCC ce poate determina creșterea ratei dobânzii și majorarea sumei lunare de rambursat. De asemenea în cazul în care veniturile obținute sunt în altă valută decât cea a creditului, te expune riscului valutar. Consecințele nerambursării creditului conform condițiilor contractuale pot fi raportarea la Biroul de Credit și la Centrala Riscurilor Bancare, precum și declanșarea procedurilor de recuperare.
În cazul veniturilor din salarii, venitul lunar minim pe aplicație trebuie să aibă valoarea salariului minim pe economie. În cazul altor tipuri de venituri (de exemplu: indemnizație de creștere a copilului, venituri din dividende etc.), te rugăm să vii în orice ING Office, unde poți obține un calcul personalizat și poți afla condițiile specifice fiecărei categorii de venituri.
Minim 1 an vechime în muncă și minim 6 luni vechime la actualul angajator, fără întreruperi mai mari de o lună în ultimul an.
În cazul în care nu ai venituri salariale sau din pensii raportate la ANAF, aici găsești lista de documente în format ING pe care trebuie să le completezi.
În ING Office, cu ajutorul consultantului nostru, vei completa și semna:
*Creditul imobiliar poate fi aprobat financiar pe loc, fără adeverință de venit de la angajator sau alte documente, atunci când veniturile tale sunt verificate exclusiv în baza de date a ANAF și dacă îndeplinești condițiile de eligibilitate. Există situația în care analiza financiară nu poate fi făcută în aceeași zi din motive independente de voința băncii.
Ne rezervăm dreptul de a solicita documente suplimentare și de a nu aproba financiar creditul pe loc.
Aprobarea creditului are 2 etape:
Acordarea finală a creditului aprobat se realizează după ce te-ai hotarât asupra imobilului pe care vrei să îl cumperi. Va avea loc evaluarea lui, iar banca va confirma că este un imobil pe care îl acceptă ca și garanție. Urmează apoi analiza opiniei emise de notar, iar ulterior semnarea actelor notariale. Această etapă poate dura în medie 1-2 luni, dar în perioade aglomerate poate ajunge la 3 luni.
În medie durează cam 1-3 zile lucrătoare de la data semnarii contractelor la notar până când banca transferă banii către vânzator.
Pentru creditele ING Ipotecar acordate în ING Office poți alege între:
Indiferent ce metodă de rambursare alegi când contractezi creditul, e bine să știi că poți direct din aplicație, gratuit și la orice oră să faci rambursări anticipate ale creditului (cu reducere de rată sau de perioadă).
Lunar, la data scadenței, va trebui să te asiguri că în contul curent atașat contului de împrumut ai bani suficienți pentru rată și dobândă, conform graficului de rambursare pe care l-ai primit odată cu contractul de credit ipotecar.
Respectarea termenilor și condițiilor contractului de credit nu garantează rambursarea valorii totale a creditului imobiliar în temeiul contractului de credit.
Oricând vrei și fără niciun cost, poți solicita rambursarea anticipată a creditului ipotecar pe loc, atât prin serviciul de internet banking Home’Bank cât și în ING Office.
Poți alege între:
Iar dacă dorești să rambursezi suma totală (să închizi creditul), te așteptăm în ING Office.
Ulterior închiderii creditului, ING se va ocupa de toate demersurile ridicării ipotecii astfel încât sa te bucuri de drepturi depline.
Poți să alegi data scadentă pe care o dorești. Data scadentă pentru plata asigurării este a treia zi a fiecărei luni și nu poate fi modificată.
Da, vei avea nevoie de următoarele garanții:
Dacă plătești la scadență orice plata datorată în baza contractului de credit vei evita:
Dacă treci printr-o perioada dificilă este important să ne anunți. Te așteptăm în ING Office cu documente care pot explica situația ta financiară, pentru a putea găsi împreună o varianta de soluționare.
Pentru radierea ipotecii, acestea sunt taxele ce le vom debita din contul tău curent:
Daca ți-ai închis contul între timp, taxele se vor debita din oricare dintre conturile curente rămase active. Te rugăm să nu inchizi toate conturile curente, altfel ING nu va putea continua demersurile pentru radierea ipotecii.
Extrasul de Carte Funciară pentru Informare se obține simplu și rapid direct de pe site-ul ANCPI, urmând pașii de mai jos:
La creditul imobiliar se pot aduce în garanție și alte imobile (aflate deja în proprietatea ta sau a unei alte persoane), în timp ce creditul ipotecar se garantează obligatoriu cu ipotecă pe imobilul pentru care s-a acordat creditul.
Noua Casă
Avantaje:
Dezavantaje:
Credit ipotecar
Avantaje:
Dezavantaje:
Poți să optezi pentru Asigurarea de viață de Grup care poate fi atașat creditului ipotecar oferită de către Asigurătorul NN Asigurări de Viață S.A cu sediul în București, strada Costache Negri, nr. 1-5, sector 5, www.nn.ro; Telefon: 021-9464 prin intermediul borkerului Amsterdam Broker de Asigurare S.R.L. cu sediul în Bucuresti, str. Av. Popisteanu nr. 54A, Expo Business Park, Cladirea 3, etaj 6, Biroul „Amsterdam Broker”, cod poștal 012095, Sector 1, broker@ing.ro.
Dacă optezi pentru acest produs oferit de NN Asigurări de Viață S.A., vei plăti în data de 3 a fiecărei luni prima de asigurare aferentă lunii anterioare. Suma asigurată este 101% din soldul creditului la finalul lunii anterioare pentru care se face plata, iar cota de primă este 0,02916% din suma asigurată. Pe măsură ce rambursezi din credit și prima de asigurare va scădea corespunzător. Suma maximă asigurată este 175.000 Eur, echivalent în lei. E important să știi că dacă ai mai multe credite pentru care alegi să beneficiezi de asigurarea de viață de grup, suma maximă asigurată de 175.000 Eur, echivalent în lei, se aplică pentru totalul creditelor la care ai atașat acest produs.
Asigurarea acoperă decesul din orice cauză al asiguratului, riscul de deces fiind acoperit oriunde în lume.
Perioada de acoperire a riscului începe la ora 0.00 a zilei calendaristice imediat următoare zilei semnării Declarației de sănătate și subscrierii la asigurarea de grup și cu condiția achitării primei de asigurare. În cazul în care evenimentul asigurat survine între data semnării și data primei scadențe, prima de asigurare se va deduce din cuantumul indemnizației de asigurare.
Perioada de acoperire a riscului încetează în oricare din următoarele situaţii, fără niciun fel de obligaţie financiară (inclusiv fără valoare de rascumparare) din partea Asigurătorului şi fără a se percepe penalităţi Asiguratului:
(a) la data la care nu mai există în derulare contractul de credit având ataşată asigurare de viaţă de grup, indiferent de motiv;
(b) la data plăţii indemnizaţiei în cazul producerii evenimentului asigurat;
(c) în momentul în care persoana asigurată nu mai îndeplineşte condiţiile prevăzute la definiţia Asiguratului;
(d) la cererea expresă a Asiguratului, adresată Contractantului/Brokerului;
(e) la data încetării contractului de mandat de reprezentare acordat de către Asigurat Brokerului, ca urmare a denunţării contractului de catre Asigurat;
(f) în situaţia încetării acesteia din partea Asigurătorului, a Contractantului, cu notificarea prealabila a Asiguratului.
În următoarele cazuri Asiguratorul este degrevat de plata indemnizației de asigurare:
(a) decesul Asiguratului este cauzat direct sau indirect de război (declarat sau nu), invazie, acţiuni ale altor state, ostilităţi sau operaţiuni similare războiului (indiferent dacă a fost declarat sau nu), război civil, mişcări sociale ca rebeliunea, rebeliunea militară, insurecţia, revoluţia, lovitura de stat sau instaurarea dictaturii militare, declararea legii marţiale sau a stării de asediu, de fuziune sau fisiune nucleară sau radioactivitate, participarea Asiguratului la organizarea şi/sau comiterea de acte de terorism;
(b) Asiguratul se sinucide în termen de 2 (doi) ani de la includerea sa în Grupul Asigurabil;
(c) decesul Asiguratului a fost cauzat, direct sau indirect, de participarea la acţiuni periculoase, sporturi sau activităţi de recreere care implică riscuri considerabile ca: planorism, activităţi acrobatice, cascadorie, speologie etc., afecţiuni / tulburări neuropsihice sau schimbări în comportamentului psihologic, indiferent de cauză, consumul voluntar de alcool, consumul voluntar de medicamente sau alte substanţe chimice ca narcoticele, sedativele, tranchilizantele, fără prescripţia unui medic autorizat, o afecţiune preexistentă în momentul includerii în Grupul Asigurabil care cauzeaza in mod direct sau indirect evenimentul asigurat.
(d) Beneficiarul sau moştenitorii Asiguratului (prin intermediul Brokerului/Contractantului) nu vor furniza Asigurătorului toate documentele necesare soluţionării dosarului de dauna, în termen de maxim 30 de zile de la data producerii evenimentului Asigurat sau de la data luării la cunoştinţă despre producerea evenimentului asigurat şi din acest motiv Asigurătorul nu va putea stabili cu certitudine circumstanţele apariţiei Evenimentului Asigurat.
(e) Asiguratul sau Beneficiarii vor furniza declaraţii false sau informaţii incomplete inclusiv cu privire la chestionarul medical, în măsura în care aceste declaraţii şi informaţii sunt esenţiale pentru buna derulare a asigurarii de grup şi caracterul fals sau incomplet al declaraţiilor/informaţiilor furnizate este descoperit de către Asigurător ulterior producerii Evenimentului Asigurat, Asigurătorul are dreptul de a refuza plata indmnizaţiei de asigurare în cazul în care, dacă iar fi fost aduse la cunoştinţă împrejurările reale şi complete privitoare la risc, nu ar fi inclus Asiguratul în grupul asigurabil.
Dacă optezi pentru o asigurare de viață primești și reducere de 0,3% la rata dobânzii creditului ca să ai și ratele mai mici la credit.
Trebuie să închei polița PAD de asigurare a proprietății și una facultativă (pentru valoarea integrală a imobilului) care împreună să ofere protecție în situația în care imobilul adus ca garanție pentru suma imprumutată ar suferi daune. Polița de asigurare trebuie cesionată în favoarea băncii.
Te putem ajuta cu încheierea asigurării facultative pentru imobil la Allianz și beneficiezi atât de asigurarea clădirii cât și a bunurilor din aceasta, în limita a 10% din valoarea asigurată a clădirii. Asigurarea facultativă acoperă o serie extinsă de riscuri precum: incendiu, trăsnet, explozie, căderea aparatelor de zbor, furtună, uragan, vijelie, tornadă, grindină, ploaie torențială, etc. Polițele se încheie pe o perioadă fixă de 12 luni. După această perioadă, contractul se prelungește automat pentru perioade consecutive de câte un an, până la finalizarea creditului sau până decizi încetarea acestuia.
Ești raportat la Biroul de Credite în funcție de numărul de zile de întârziere de la data scadenței, începând cu a 30-a zi de întârziere. Vor fi raportate datele tale de identificare(nume, prenume, initiala tatălui/mamei, adresa de domiciliu/reședința, nr. Telefon fix/mobil, CNP,cod țară) și informații despre creditul restant (tip produs, termen de acordare, data acordării și scadenței, creditul acordat, sume datorate și restanțe, nr. Rate restante, data scadentă a restanței, nr. de zile de întârziere, starea contului).
Aceste informații sunt păstrate de Biroul de Credit S.A. timp de 4 ani (de la data achitării utimei rate restante/ultimei actualizări transmise) și pot fi consultate de orice participant (instituții de credit, instituții financiare nebancare și de asigurări) la Biroul de Credit S.A. Ele pot influența decizia acestora de a accepta sau de a refuza acordarea unui credit.
O dată pe an, poți obține gratuit confirmarea că datele tale sunt sau nu prelucrate de Biroul de Credit S.A. Este necesară o cerere către Biroul de credit, datată, semnată și însoțită de copia CI și nr. de telefon. Date de contact Biroul de Credit: București, strada Sf Vineri 29, etj 4, sector 3, e-mail: situatie@birouldecredit.ro.
Există posibilitatea apariției în viitor a unor evenimente ce pot crea dificultăți în îndeplinirea obligațiilor de plata asumate, cum ar fi situația în care veniturile tale ar putea să scadă sau să nu mai fie realízate pentru anumite perioade de timp.
În situația în care optezi pentru credit cu dobândă variabilă, format din IRCC+ marja fixă a bancii, ai în vedere variația indicelui de referință IRCC ce poate determina creșterea ratei dobânzii și majorarea sumei lunare de rambursat
Pentru mai multă siguranță, poți opta pentru creditul ING Ipotecar 5Fix, care are dobândă fixă în primii 5 ani, apoi variabilă la 3 luni, în funcție de evoluția indicelui de referință IRCC.
Oricând pe perioada de creditare se poate vinde imobilul achiziționat prin credit ipotecar cu condiția rambursării integrale a soldului rămas de achitat. Pentru vânzarea imobilului este necesar mai întâi un acord din partea băncii, pe care îl poți solicita în ING Office.
Cumpărătorul, persoana care achiziționează prin credit bancar imobilul. Contractul de vânzare cumpărare se încheie între cumpărător și vânzător. Noul proprietar al imobilului este cumpărătorul. Pentru că achiziția imobilului s-a făcut cu ajutorul unui credit ipotecar, garanțiile creditului sunt veniturile și imobilul achiziționat. Garanția imobiliară, ipoteca, se înscrie în Cartea Funciară, iar asta înseamnă că în Cartea Funciară a imobilului apar câteva sarcini și interdicții în favoarea băncii astfel că nu se poate vinde imobilul și nu se pot aduce modificări asupra acestuia fără acordul băncii.
* Informatiile de pe acest site sunt cu titlu orientativ si nu reprezinta o decizie de creditare.
