Când vii să iei un credit pentru investitii imobiliare cu garantie ipotecară, în valoare de 212.000 lei, pe 21 ani (rambursat în 252 rate lunare), cu asigurare de viață, plătești lunar o rată de 1.944,96 lei și returnezi în final 512.092,83 lei cu toate asigurarile incluse. Ai o dobândă anuală variabilă (marjă fixă 3,95% + indice IRCC acum la valoarea de 5,55%) de 9,50%/an și DAE 11,19%/an. Exemplul de calcul este valabil până la 31 Mai 2025 și are în vedere următoarele ipoteze: creditul este rambursat în rate egale, dobânda și toate costurile vor rămâne neschimbate pe întreaga perioadă de derulare a creditului Obligațiile asumate prin contractul de credit vor fi garantate prin constituirea unei ipoteci asupra unui bun imobil. În calculul DAE și al sumei totale de rambursat au fost incluse: asigurările de imobil: asigurarea PAD în valoare de 20 EUR pe an, și asigurarea facultativă cu cotă de primă de 0,10% din suma asigurată pe an, 1.500,0 lei comision pentru analiza dosarului, valoarea asigurării de viață (21 ani): 10.349,37 lei, comision de administrare credit 0 lei, comision administrare cont curent 0 lei (cost valabil dacă încasezi venituri recurente de min. 700 lei/lună și faci minim o plată lunară, dar nu către conturile proprii - detalii la secțiunea Taxe și comisioane ING, altfel plătești 9 lei/lună), taxa de înregistrare la Registrul Național de Publicitate Mobiliară (RNPM) de 87,6 lei, taxa de stergere RNPM de 43,8 lei si taxa modificare/prelungire RNPM de 65,7 lei, taxa pentru înscrierea ipotecii imobiliare în Cartea funciara de 100 lei și 0,1% din suma împrumutată, respectiv cea de radiere de 75 de lei, taxa de evaluare a proprietății de maxim 790 lei (dacă optezi pentru un evaluator din lista ING).Poți opta pentru orice alt asigurător pentru oricare dintre asigurările asociate imobilului, respectiv evaluator acreditat ANEVAR în vederea evaluării imobilului adus în garanție.
Înainte de a lua decizia de a te împrumuta, analizează caracteristicile și implicațiile creditului. Asigură-te că ai înțeles riscurile asociate contractelor de credit, în principal cu privire la fluctuația veniturilor tale proprii, variația indicelui de referință IRCC ce poate determina creșterea ratei dobânzii și majorarea sumei de rambursat. De asemenea în cazul în care veniturile obținute sunt în altă valută decât cea a creditului, te expune riscului valutar. Consecințele nerambursării creditului conform condițiilor contractuale pot fi raportarea la Biroul de Credit și la Centrala Riscurilor Bancare, precum și declanșarea procedurilor de recuperare. Toate informatiile referitoare la produs si criteriile de eligibilitate sunt disponibile aici.