Rata a tot crescut? Știi ce ai de făcut.

Exemplu de calcul pentru refinanțarea unui credit imobiliar-ipotecar in valoare de 220000 lei, acordat pe o perioadă de 20 de ani, și rambursat în 240 de rate lunare egale: dobândă fixă 6,99% p.a. în primii 5 ani, ulterior variabilă trimestrial, formată din IRCC (acum la valoarea de 5,98% p.a) plus marjă fixă (2,99% p.a.). Plătești în primii 5 ani o rată lunară de 1704 lei și returnezi în final 467397 lei, DAE de 10,42% pe an, comision acordare credit: 0 lei, comision de administrare credit 0 lei. În calculul DAE și al sumei total de rambursat au fost incluse: taxa de înregistrare la Registrul Național de Publicitate Mobiliară (RNPM) de 87,6 lei, taxa de stergere RNPM de 43,8 lei si taxa modificare/prelungire RNPM de 65,7 lei,790 lei taxa de evaluare a imobilului perceputa de evaluator (aceasta variaza intre 590 lei si 790 lei in functie de tipul imobilului), taxele notariale percepute de notar (inscrierea respectiv radierea ipotecii imobiliare in Cartea funciara 100 RON si 0.1% din suma imprumutata), asigurare de viață oferită de NN Asigurări de viață (în cazul în care optezi pentru oferta ING ) cu cota de primă lunară de 0,02916% din suma asigurată (platesti pe 20 de ani, 9791 lei) si asigurarile de imobil: asigurarea PAD in valoare de 20 EUR pe an, echivalent in RON la cursul BNR valabil la data efectuarii platii si asigurarea facultativa, calculata pe baza a 101% din soldul creditului la finalul lunii anterioare pentru care se face plata, iar cota de prima este 0,02916% din suma asigurată. Poți opta pentru orice alt asigurator pentru oricare dintre asigurările asociate imobilului. Exemplul este valabil pana la 15 Iunie 2023 și are în vedere următoarele ipoteze: dobânda și toate costurile vor rămâne neschimbate pe întreaga perioadă de derulare a creditului; încasezi venituri recurente la ING de min. 700 lei/lună) și faci minim o plată lunară, dar nu către conturile proprii (detalii la secțiunea Taxe și comisioane ING). Creditul este garantat cu ipotecă imobiliară. Înainte de a lua decizia de a te împrumuta, asigură-te că ai înteles riscurile asociate tipului de credit pe care urmează să-l contractezi și care îți pot afecta capacitatea de rambursare, în special cu privire la fluctuația veniturilor proprii, variația indicelui de referință IRCC ce poate determina creșterea ratei dobânzii și majorarea sumei lunare de rambursat. De asemenea în cazul în care veniturile obținute sunt în altă valută decât cea a creditului, te expune riscului valutar. Consecințele nerambursării creditului conform condițiilor contractuale pot fi raportarea la Biroul de Credit și la Centrala Riscurilor Bancare, precum și declanșarea procedurilor de recuperare.